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上市公司“抢滩”养老产业
作者:   来源: 中国经济时报  2019-04-11
 
  近年来,随着日益加剧的人口老龄化趋势,以及医疗体制改革深化推进,“掘金”养老产业的上市公司增多。
  从企业类型来看,房地产、软件信息、医药、金融保险类上市公司较多涉足养老产业。养老地产包括医院、护理、康复、保健、康乐、餐饮等场所,参与最为积极的是大型房地产企业以及资金充沛的大型保险企业。由此,房地产企业成为A股公司中涉足养老产业占比最大的群体。例如,凤凰股份在做好现有房地产开发的同时,实施战略转型,以养老地产为发展方向。该公司将建立以居家养老为基础,以机构养老为支撑,以社区服务为依托,以智能化信息手段为辅助,功能完善、服务优良的养生养老服务体系。
  地产企业加快转型发展,涉足养老产业的内涵得到提升。万科董事会主席郁亮曾在2017年度股东大会上表示,万科做的是“养老服务”,而不是地产,用地产的方式做养老服务是错上加错。“现在老百姓需要的是养老服务,而不是养老地产,换个方式卖房子,这是不合适的。”据悉,万科通过与外部资源合作,进军医养结合的养老新领域,以差异化定位提升其附加值。
  注册资本金3亿元的上海申养投资管理股份有限公司,由上海地产集团、上海万科、上海中医药大学联合发起成立,专注于养老运营服务行业。申养投资着力打造居(长者公寓)、护(照护机构)、医(康复护理院)、社(社区为老服务中心)等养老运营服务业务。其中,智汇坊系列为社区嵌入式小型养老机构,一般拥有10至50张床位,为社区长者提供长期照料、日托、助餐、健康管理、文化娱乐等多种养老服务。
  医药医疗类上市公司布局大健康产业链,涉足养老产业具有一定优势。一个典型例子是宜华健康。2018年半年报显示,该公司拥有已开业和在建的养老社区15个,拥有中高端养老公寓超过3000套。宜华健康预计,2018年盈利增长20.46%至40.54%。据称,2018年养老业务板块实现扭亏为盈,为宜华健康业绩增长提供了有力支撑。
  智慧养老成为养老产业的新热点,吸引了不少软件信息企业“抢滩”。例如,易华录以老人为中心、以智慧养老为抓手,建设协同式服务、整体化服务、闭环式服务、按需服务和实时感知的线上线下平台,推广居家养老和社区养老服务,对接机构养老。该公司的目标是,“十三五”期间,力争打造中国健康养老领先品牌,细分行业(养老服务)排名前三,线上线下服务老年人超5000万,完成中国领先的养老大数据平台布局,运营管理机构数超200个,完成全国重点地区网络布局。
  养老产业发展潜力大,需求缺口大,又得益于政策支持,吸引社会资本积极参与。但从上市公司信息披露来看,养老产业尚未成为利润滚滚的“摇钱树”。有上市公司年报谈及养老地产时表示,“虽然有着良好的发展机遇,但面临资金投入大,回报周期长,商业模式不成熟、缺乏新领域经验等经营风险。”不少公司未具体披露涉足养老产业的盈亏情况,有的还处于减亏状态。例如,橡胶和塑料制品业的某中小板公司,推进养老健康产业布局,培育新的利润增长点。年报显示,该公司下属提供养老服务的注册资本8000万元的子公司,2018年亏损60多万元。
  养老产业具有投资大、周期长、利润薄的特点。曾有数据显示,全国养老机构50%持平,30%亏损,20%略有盈利。如何破解盈利性难题,是上市公司“抢滩”养老产业有待跨过的坎。某房地产上市公司老总就曾坦言,“养老业务还没有找到合适的模式,或许摸索清楚以后才可以有突破性的业务”。市场人士认为,投资养老产业并非单靠资本建起气派的硬件设施,需要在医疗服务、精神关怀等软实力上提升。养老机构还需要在产品和服务上进行创新,才能使业务有更大作为。上市公司“抢滩”养老产业不能赶时髦,应该从长计议,探索出市场与企业双赢的业务模式。
 
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