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什么是“以房养老”?大多数人都不知道
作者:   来源: 网易  2019-06-13

 

  目前以房养老有两种形式,一种是将房产反向抵押给银行,原本房贷是你每月要向银行支付房贷,现在是银行每月向你支付养老金,另一种是以房养老保险,就是老年人将名下房产作为“保费”支付给保险公司,保险公司像支付年金保险一样按月支付养老金给投保人。该投保人身故后,保险公司有处置房产的权利。以房养老”产品设计的初衷其实是一个养老概念的保险产品,老年人以房产和保险公司进行对赌,实际上是一种住房抵押和终身年金保险相结合的创新保险产品。

  随着老龄化社会日子严重,经济发展,不仅养老金支付存在压力,退休人员的养老金也很难保障退休后的基本生活,所以除了基本养老金保障外,接二连三的推出第二保障支柱企业年龄和职业年金,以及第三保障个税递延型养老保险。老人未来把自己的房产作为抵押,从保险机构获得养老金,同时老人可以继续住在自己的房子里,投保人过世以后,保险机构获得处理房产的权利,可以有效的解决老年人未来有房子、无现金的状态。

  以房养老的概念是需要提前规划的,以前是养儿防老,但如今养儿不如以房养老,儿女们没有足够时间精力以及财力的时候,想要过更有品质的生活,就必须重新规划,但是,目前国内的房地产市场已经由疯狂转为理性,政府的只住不炒的大方向,一定范围内会限制房地产的投资回报。中国的以房养老,更多适合年轻的时候已经有过房产投资,并且已经拥有可观的回报,老了以后可以选择变现一部分享受生活,另一部分用来出租或者留给后代。

                                                                                                                                                                                                            

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